Bebauungsplan 8-73ba "Kiehlufer 83-85"

Der Bebauungsplan sieht eine Neuordnung innerhalb eines gemischt genutzten Quartiers am Kiehlufer vor. Mit diesem Bebauungsplan wird eine bauliche Entwicklung fortgesetzt, die nordöstlich an das Plangebiet angrenzend auf dem Gelände der ehemaligen Geyer-Werke begonnen hat.

Wesentliches Planungsziel ist die Festsetzung als urbanes Gebiet mit überwiegender Wohnnutzung und einer bis zu siebengeschossigen Bebauung. Mit einer Geschossflächenzahl von 3,2 wird hierbei eine Nachverdichtung ermöglicht, die der innerstädtischen Lage und dem dringenden Bedarf an Wohnraum gerecht wird. Die bisherigen gewerblichen Nutzungen im Plangebiet werden aufgegeben. Es werden aber neue Räume für Gewerbebetriebe entstehen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören.   

Geplant ist ein angemessener Anteil familiengeeigneter 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Entsprechend dem Berliner Modell für kooperative Baulandentwicklung sind auch Wohnungen vorgesehen, die mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden können.